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リースバックとは？
ここまでは一般的な不動産売却と同じ
リースバックでは
お家を売却する時に、
大家さんと賃貸契約を結びます
それにより、今後は賃貸といった形で
同じ家に住むことができます。
リースバックのメリット
資金調達
売却資金が一括で入りますので、
多額の資金調達が可能です。
お引越しなし！
売却後もそのまま住み続けられるため、引越し費用や労力の負担がありません。
毎月の固定費からの解放
買主様（大家さん）が今後は固定資産税や管理費等をお支払いされます。
家賃以外に毎 月かかるお金がなくなります。
相続対策
不動産を現金化して遺産整理し ておくと、節税だけでなく、財産分与に関する家族同士のトラブルも避けることができます。
知られずに売却できます
長年、住み慣れた家から転居する必要がないため、ご近所様や周りの方に知られずにお手続き可能です。
買い戻しが可能
リースバックでは、資金のご用意ができた際に、買い戻すことが可能です。
他にも以下のようなメリットがあります。
・競売・任意売却の回避
・最短1ヶ月で売却が可能
・一般売却で中々売れなくてもリースバックなら売れる可能性あり
しかし、物件によっては以下のような注意点もございます。
・売却金額が約１年程かけて売却する一般売却よりダウン
・途中で家賃の上昇
・退去依頼
・対象エリア外
やはりどんな方法ももちろんデメリットが生じる可能性はございます。
当社では出来る限りデメリットを削減するために以下のような取り組みをしております。
・売却金額のダウン←自社のみでなく、大手含む30社以上で一括査定。
・家賃の上昇←元々少ないケースですが、過去に事例のない買主様での対応。
・退去依頼←こちらもほぼありませんが、事例のない買主様で対応します。
・対象エリア外←残念なことに対象エリア外の方は多いです。当社では最大限、地方エリアでも足を運ばせて頂いております。一度ご相談ください。
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